Bán đất Lâm Đồng: Giao dịch tăng trưởng ở nhiều khu vực, phân khúc đất nền vẫn chiếm đa số
Trong bối cảnh thị trường bất động sản cả nước đang dần hồi phục sau những giai đoạn “gãy sóng”, tỉnh Lâm Đồng ghi nhận những tín hiệu tươi sáng từ nhu cầu giao dịch, đặc biệt ở phân khúc đất nền. Thống kê trong các quy cho thấy, hàng nghìn lô đất đã được giao dịch thành công thông qua công chứng, cho thấy nhu cầu bán đất Lâm Đồng vẫn đang duy trì sức hút.
Theo báo cáo từ Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng, trong quy I/2025 (tính từ 11/12/2024 đến 10/3/2025), toàn tỉnh ghi nhận 4.751 giao dịch bất động sản qua công chứng với giá trị hơn 5.585 tỷ đồng. Trong đó, giao dịch đất ở chiếm đa số với 4.519 lô, đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của nhu cầu bán đất Lâm Đồng sau những thời gian “đóng băng”.
Trong các khu vực có lượng giao dịch cao, huyện Bảo Lâm dẫn đầu với 943 lô được sang nhượng, tiếp theo là Lâm Hà (905 lô), Đức Trọng (774 lô), Di Linh (416 lô), Đạ Huoai (403 lô), TP Bảo Lộc (369 lô) và TP Đà Lạt (265 lô). Riêng huyện Đạ Tẻ không ghi nhận giao dịch đất nền nào trong quy I.
So với cùng kỳ năm ngoái, lượng giao dịch bất động sản tăng 14,6%, riêng đất nền tăng 18,5%. Con số này cho thấy thị trường bán đất Lâm Đồng đang trở nên sôi động trở lại nhờ nhu cầu sở hữu đất và đầu tư tăng.
Các quy trước đó cũng cho thấy xu hướng tăng giao dịch đất nền ở nhiều khu vực. Trong quy II/2024, toàn tỉnh ghi nhận 5.383 lô đất giao dịch thành công, quy III/2024 ghi nhận 5.151 lô và quy IV/2024 ghi nhận 4.829 lô. Trong các giai đoạn này, các khu vực như Lâm Hà, Đức Trọng, Bảo Lâm, TP Đà Lạt và Bảo Lộc luôn nổi bật với nhu cầu bán đất Lâm Đồng lớn.
Một điểm đáng chú ý là dù giao dịch đất nền chiếm tỷ trọng cao, nhưng phân khúc nhà ở riêng lẻ và chung cư vẫn ghi nhận sự đóng góp đều đền, đặc biệt là ở TP Đà Lạt và TP Bảo Lộc. Trong quy I/2025, 223 căn nhà ở riêng lẻ được giao dịch (giảm so với quy trước), và 9 căn hộ chung cư, toàn bộ tại TP Đà Lạt.
Đáng lưu ý, UBND tỉnh Lâm Đồng đã gửi văn bản đến Sở Xây dựng và UBND các địa phương yêu cầu khẩn trương triển khai nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở tắng trung. Tuy nhiên, nội dung báo cáo của TP Đà Lạt và Bảo Lộc vẫn chưa đáp ứng yêu cầu, cho cần thị đầu tư vào nhóm sản phẩm này còn hạn chế.
Trong thời gian tới, thị trường bán đất Lâm Đồng được dự báo sẽ tiếp tục khả quan, nhất là khi hạ tầng giao thông đang được đẩy nhanh và tâm lý sở hữu bất động sản đảo chế. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyên cáo nhà đầu tư vẫn cần thận trong kiểm tra pháp lý, tránh mua phân lô tách thửa chưa đủ điều kiện, gây rủi ro khi giao dịch hoặc chuyển nhượng.
Với những số liệu và xu hướng rõ rời, có thể nhận định: Hoạt động bán đất Lâm Đồng đang dần bứt phá bức tranh định trệ của khu vực đông Nam Tây Nguyên, đặc biệt là trong bối cảnh tìm điểm cân bằng mới sau nhiều đợt gãy sóng trên cả nước.
